Bauen - Genehmigungsfreie Vorhaben

Es gibt einige Vorhaben, die genehmigungsfrei sind (§ 66 BauO NRW). Hier werden nur einige beispielhaft aufgeführt:

  • Gebäude bis zu 30 cbm umbauten Raum, z.B. ein Gartenhaus
    (ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte oder Feuerstätten)
  • Pergolen
  • Werbeanlagen bis zu einer Größe von 1 qm
  • nicht überdachte Fahrzeugstellplätze bis zu 100 qm oder
  • Fahrradabstellplätze bis zu 100 qm (auch mit Überdachung).

Es ist zu beachten, dass diese baulichen Anlagen - auch wenn sie genehmigungsfrei sind - den baurechtlichen Bestimmungen (Bauplanungs- und Bauordnungsrecht) entsprechen müssen.

Genehmigungsfrei sind nach § 66 BauO NRW auch Anlagen wie

  • Wärmepumpen,
  • Feuerungs-,
  • Abwasser- oder Wasserversorgungsanlagen.

Vor der Benutzung solcher Anlagen muss dem Bauherrn jedoch eine Bescheinigung des Unternehmers oder eines Sachverständigen vorliegen, aus der hervorgeht, dass die Anlage den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.

Darüber hinaus sieht die Landesbauordnung in § 67 auch die Genehmigungsfreiheit für

  • Wohngebäude,
  • Stellplätzen und
  • Garagen vor.

Voraussetzung ist jedoch,

  • dass das Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt und dessen Festsetzungen nicht widerspricht,
  • die Erschließung gesichert ist
  • und die Gemeinde nicht innerhalb eines Monats nach Eingang der Bauvorlagen erklärt, dass das Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.


§§ 65 ff. BauO NRW
URL: https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=582003110 6092333838#det306049

Bauordnung
URL: http://www.bonn.de/umwelt_gesundheit_planen_bauen_wohnen/bau ordnung/index.html?lang=de

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Sachbearbeiterin

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  • Baugenehmigung - Bauantrag
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  • Hausnummerierung
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