Baugenehmigung - Bauantrag

Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Abbruch baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen bedürfen der Genehmigung, soweit nicht Genehmigungsfreiheit besteht. Sehen Sie hierzu am Ende der Seite unter weitere Anliegen aus diesem Themengebiet "Genehmigungsfreie Vorhaben".

Unter "Änderung" ist die nicht nur unerhebliche Umgestaltung einer baulichen Anlage, also beispielsweise der Dachgeschossausbau, zu verstehen.

Eine "Nutzungsänderung" ist die Änderung der genehmigten Benutzungsart einer baulichen Anlage. Eine solche liegt vor, wenn beispielsweise Wohnräume in Büronutzung, in eine Praxis oder eine gewerbliche Nutzung geändert werden.

Für das Thema Abbruch schauen Sie bitte am Ende der Seite unter weitere Anliegen aus diesem Themengebiet.

Verfahren

Wenn Sie die Erteilung einer Baugenehmigung wünschen, ist zunächst ein Bauantrag einzureichen. Im Bauantrag ist das Vorhaben baurechtlich, vollständig und prüfbar darzustellen. Die Bauvorlagen sind in der Regel durch einen Bauvorlageberechtigten (z. B. Architekten) zu erstellen.

Im Baugenehmigungsverfahren prüft das Bauordnungsamt ggfl. unter Beteiligung anderer Dienststellen und Behörden die Vereinbarkeit des jeweiligen Vorhabens mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Sofern diese dem Vorhaben nicht entgegenstehen, wird eine Baugenehmigung erteilt, auf die der Antragsteller/die Antragstellerin (Bauherr) einen Rechtsanspruch hat.
Der Bescheid ist drei Jahre gültig, das heißt, dass innerhalb dieser Zeit mit dem Bauvorhaben begonnen werden muss. Auf Antrag kann die Baugenehmigung um ein Jahr verlängert werden.

Bearbeitungsstand des Bauantrages/Kontakt

Mit Hilfe des Serviceangebotes "Bauen online" (s.u.) können Sie online den Bearbeitungsstand Ihres Bauantrages einsehen und Kontakt zu den zuständigen Sachbearbeitern aufnehmen.
Zur Nutzung des Verfahrens benötigen Sie Ihre Bauantragsnummer und eine PIN; beide werden Ihnen in der Eingangsbestätigung zu Ihrem Antrag mitgeteilt.

  • Bauantrag,
  • Lageplan,
  • ein beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte/Flurkarte,
  • Bauzeichnungen,
  • Baubeschreibung,
  • Bauvorlagen nach der Bauprüfverordnung,
  • bautechnische Nachweise,
  • Erhebungsbogen für die Baugenehmigung.
  • Je nach Bauvorhaben können sich weitere benötigte Anlagen zum Bauantrag ergeben. Beachten Sie bitte hierzu die Erläuterungen in den Formularen.

Die Bauvorlagen müssen vom Bauherrn sowie einem/einer bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser/in unterschrieben sein. Treten mehrere Personen als Bauherren auf, ist gegenüber der Bauaufsichtsbehörde ein Vertreter/eine Vertreterin zu benennen.

Wegen der Vielzahl der für Baugenehmigungsverfahren zur Verfügung stehenden individuellen Vordrucke sind diese nicht vollständig aufgelistet. Sie finden weitere Vordrucke im
Formulardepot in der Rubrik "Bauen".


Sie sind abhängig vom Umfang des Bauvorhabens; die Gebühren sind in der Tarifstelle 2 des Gebührentarifs zur Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung NRW (AVerwGebO NRW) festgelegt.

Je nach Verfahrensart beträgt die Gebühr:

  • bei Neubau oder Erweiterung von Gebäuden
    zwischen 0,6 bis 1 Prozent der Rohbausumme
  • bei baulichen Änderungen im Bestand
    0,6 bis 1 Prozent der Herstellungssumme
  • bei Nutzungsänderungen
    zusätzlich 50 Euro bis 2.500 Euro
  • bei Abbrüchen
    50 Euro bis 1.500 Euro je abzubrechender Anlage


weitere Formulare finden Sie im Formulardepot in der Rubrik "Bauen".
URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/formulare/index.html?lang=de&ukid=129

Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung NRW
URL: https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_bes_text?anw_nr=2&gld_nr=2&u gl_nr=2011&bes_id=4975&aufgehoben=N&menu=1&sg=0

Bauordnung
URL: http://www.bonn.de/umwelt_gesundheit_planen_bauen_wohnen/bau ordnung/index.html?lang=de

Bürger-Erstberatung Bauen

: 0228 - 77 35 25
: 0228 - 77 35 75


amtsleitung.amt63@bonn.de
: mailto:amtsleitung.amt63@bonn.de

Astrid Sieber
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bad Godesberg
(Friesdorf, Godesberg-Nord, Godesberg-Villenviertel, Plittersdorf, Rüngsdorf)

: 0228 - 77 28 56
: 0228 - 77 35 75


astrid.sieber@bonn.de
: mailto:astrid.sieber@bonn.de

Vertiefende Bauberatung nur nach Terminvereinbarung
Bitte beachten Sie die Zuständigkeiten in den Stadtbezirken.


Rainer Sander
Sachbearbeiter

Etage 5 A
: Stadtbezirke Bonn und Hardtberg
(Lessenich, Meßdorf, Duisdorf, Medinghoven, Hardthöhe, Brüser Berg)

: 0228 - 77 35 79
: 0228 - 77 35 75


rainer.sander@bonn.de
: mailto:rainer.sander@bonn.de

Dorothea Gaaz
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bonn
(Tannenbusch)
Stadtbezirk Bad Godesberg
(Mehlem)

: 0228 - 77 35 71
: 0228 - 77 35 75


dorothea.gaaz@bonn.de
: mailto:dorothea.gaaz@bonn.de

Frank Rehberg
Sachbearbeiter

Etage 5 A
: Stadtbezirk Beuel
(Hochkreuz, Oberkassel, Ramersdorf, Niederholtorf, Holtorf, Oberholtorf, Ungarten)

: 0228 - 77 38 56
: 0228 - 77 35 75


frank.rehberg@bonn.de
: mailto:frank.rehberg@bonn.de

Ernst-Dieter Müller
Sachbearbeiter

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bonn und Hardtberg
(Endenich, Ippendorf, Lengsdorf, Röttgen, Ückesdorf)

: 0228 - 77 28 70
: 0228 - 77 35 75


ernst-dieter.mueller@bonn.de
: mailto:ernst-dieter.mueller@bonn.de

Jutta Studhalter
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bonn (Auerberg, Buschdorf, Graurheindorf)
: 0228 - 77 28 91
: 0228 - 77 35 75


jutta.studhalter@bonn.de
: mailto:jutta.studhalter@bonn.de

Sonja Guse
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bad Godesberg
(Alt-Godesberg, Heiderhof, Lannesdorf, Muffendorf, Pennenfeld, Schweinheim)

: 0228 - 77 28 31
: 0228 - 77 35 75


sonja.guse@bonn.de
: mailto:sonja.guse@bonn.de

Reinhard Kuhn
Sachbearbeiter

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bonn
(Weststadt, Südstadt, Poppelsdorf, Dransdorf)

: 0228 - 77 35 72
: 0228 - 77 35 75


reinhard.kuhn@bonn.de
: mailto:reinhard.kuhn@bonn.de

Alice Auf der Mauer
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Beuel
(Beuel-Nord, Geislar, Schwarzrheindorf, Vilich, Vilich-Müldorf)

: 0228 - 77 28 52
: 0228 - 77 35 75


alice.aufdermauer@bonn.de
: mailto:alice.aufdermauer@bonn.de

Ute Spönemann
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bonn
(Dottendorf, Kessenich, Venusberg, Gronau)

: 0228 - 77 28 85
: 0228 - 77 35 75


ute.spoenemann@bonn.de
: mailto:ute.spoenemann@bonn.de

Vera Risch
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Beuel
(Beuel-Ost, Bechlinghoven, Hoholz, Holzlar, Pützchen)

: 0228 - 77 28 26
: 0228 - 77 35 75


vera.risch@bonn.de
: mailto:vera.risch@bonn.de

Gabriela Richter
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Beuel
(Mitte, Küdinghoven, Limperich)

: 0228 - 77 28 51
: 0228 - 77 35 75


gabriela.richter@bonn.de
: mailto:gabriela.richter@bonn.de

Ira Meffert
Sachbearbeiterin

Etage 5 A
: Stadtbezirk Bonn
(Castell, Nordstadt, Bonn-Zentrum)

: 0228 - 77 28 30
: 0228 - 77 35 75


ira.meffert@bonn.de
: mailto:ira.meffert@bonn.de

Stadthaus, Berliner Platz 2
53 111 Bonn


: http://stadtplan.bonn.de/mapbender/kartenausschnitt.pl?anwen dung=Bonn.de+-+Lageplan&strasse=Berliner+Platz&hausnummer=2& mitteX=&mitteY=& label=Dienstgeb%E4ude+Berliner+Platz+2+%28Stadthaus%29& kartentyp=Stadtplan&width=1004& height=748&scale=3000& marker=1&font=Verdana& fontcolor=5D93B2&fontsize=14& pagecolor=DEEBF7&navigation=2&

Bürgerinformation Bauen
Montag und Dienstag 8 bis 13 Uhr
Donnerstag 13 bis 18 Uhr

vertiefende Bauberatung nur nach Terminvereinbarung


Haltestelle Stadthaus
Verkehrsmittel: Bus
Linie(n): 602, 604, 605


Haltestelle Stadthaus
Verkehrsmittel: Bahn
Linie(n): 61, 62, 66, 67


Bautechnik
URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/stadtverwal tung_im_ueberblick/00701/index.html

  • Abbruch von baulichen Anlagen
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/00650/index.html
  • Bauen - Genehmigungsfreie Vorhaben
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/00755/index.html
  • Baulast
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/00647/index.html
  • Bauvoranfrage, Vorbescheid
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/00654/index.html
  • Lageplan zum Baugesuch
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/00638/index.html
  • Liegenschaftskataster, Auskunft und Auszüge
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/00639/index.html
  • Nachbarzustimmung bei Bauvorhaben
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/01885/index.html
  • Standsicherheitsnachweis, Statik
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/00649/index.html
  • Zweckentfremdung von Wohnraum
    URL: http://www.bonn.de/rat_verwaltung_buergerdienste/buergerdien ste_online/buergerservice_a_z/01829/index.html